1500 Rue JACQUES-CASAULT app. 1141 app. 1141 · Montréal
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 7 688 $/m² · 84,9 m² · constr. 2019 · terrain 8,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
8,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 490 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944599584380010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69001051
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
66023944599584380010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7881, avenue Casgrain, Montréal 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (9 603 $/m²) 78,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 897 220 $ Poids 23 % |
| 2 | 7454, rue Berri, Montréal 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (7 092 $/m²) 81,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 742 983 $ Poids 11 % |
| 3 | 8333, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (11 382 $/m²) 61,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +133 171 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 931 590 $ Poids 10 % |
| 4 | 6823, rue Boyer, Montréal 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (13 546 $/m²) 50,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 969 932 $ Poids 1 % |
| 5 | 8084, avenue de Gaspé, Montréal 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (7 114 $/m²) 49,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 542 077 $ Poids 1 % |
| 6 | 6751, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 1 085 000 $ (8 771 $/m²) 123,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −170 162 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 023 338 $ Poids 0 % |
| 7 | 8573, rue Clark, Montréal 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 877 350 $ (6 985 $/m²) 125,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +144 394 $ · Ajust. superficie −142 150 $ · Ajust. âge +87 735 $ | 967 329 $ Poids 0 % |
| 8 | 8587, rue Clark, Montréal 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −107 745 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 733 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 6833, avenue de Chateaubriand, Montréal 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 1 169 000 $ (9 330 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +217 154 $ · Ajust. superficie −188 458 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 1 221 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 7820, Avenue Henri-Julien, Montréal 2024-12-30 · 1.5 km · Vendu 960 500 $ (7 052 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +184 234 $ · Ajust. superficie −180 887 $ · Ajust. âge +96 050 $ | 1 059 897 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, avenue Mozart Est, Montréal 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 2 300 000 $ (17 139 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +305 919 $ · Ajust. superficie −422 466 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 413 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.