Rue ERNEST-SAVIGNAC · Montréal
Valeur estimée
821 500 $
Terrain · terrain 5 059,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 059,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 071 900 $
Rôle antérieur 4 270 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944653614110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69726440
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 071 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 270 600 $
ID provincial
66023944653614110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8161, 8163, 8165, rue Berri, Montréal 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 177 579 $ (722 $/m²) 245,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 818 $ Poids 26 % |
| 2 | 8391-8393, rue Drolet, Montréal 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 063 $/m²) 187,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 25 % |
| 3 | 610-618, rue Gounod, Montréal 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 970 000 $ (5 235 $/m²) 376,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 994 841 $ Poids 23 % |
| 4 | 354, rue Guizot E., Montréal 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (7 477 $/m²) 160,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 644 $ Poids 23 % |
| 5 | 7966 - 7972, rue Saint-Gérard, Montréal 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 056 500 $ (3 818 $/m²) 276,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +97 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 281 $ Poids 23 % |
| 6 | 8050, 8052, 8052A, rue Berri, Montréal 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 230 213 $ (1 402 $/m²) 164,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 116 $ Poids 23 % |
| 7 | 8652-8654, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 225 615 $ (1 020 $/m²) 221,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +2 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 460 $ Poids 22 % |
| 8 | 8130-8134, rue Saint-Denis, Montréal 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (2 111 $/m²) 367,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 8130-8134, rue Saint-Denis, Montréal 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 813 500 $ (2 216 $/m²) 367,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 758 $ Poids 22 % |
| 10 | 7808 et 7810, rue Foucher, Montréal 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 911 500 $ (4 361 $/m²) 209 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 505 $ Poids 22 % |
| 11 | 8022 et 8024, rue Berri, Montréal 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 456 000 $ (3 069 $/m²) 148,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 000 $ Poids 22 % |
| 12 | 8000, rue Berri, Montréal 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (10 108 $/m²) 101,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 925 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.