9310 Rue LILLE · Montréal
Valeur estimée
1 234 300 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 288 m² · constr. 1964 · terrain 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 700 $
Rôle antérieur 804 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944716279380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71142000
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
653 800 $
Rôle antérieur
804 100 $
ID provincial
66023944716279380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 520 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
5 839
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9990, place Guillaume-Chambon, Montréal 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (7 684 $/m²) 286,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +408 674 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 2 681 205 $ Poids 15 % |
| 2 | 9815, rue Chambord, Montréal 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 425 $/m²) 252 m² · constr. 1939 Ajust. marché +213 869 $ · Ajust. superficie +79 643 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 520 012 $ Poids 10 % |
| 3 | 9840, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 1 238 000 $ (3 780 $/m²) 327,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie −74 658 $ · Ajust. âge +99 040 $ | 1 363 954 $ Poids 5 % |
| 4 | 1050, place de la Colombière, Montréal 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (4 673 $/m²) 181,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 1 059 192 $ Poids 3 % |
| 5 | 10030, Rue De La Roche, Montréal 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (6 782 $/m²) 184,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 983 572 $ Poids 1 % |
| 6 | 9429, rue Basile-Routhier, Montréal 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 854 000 $ (4 651 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +172 291 $ · Ajust. superficie +213 500 $ · Ajust. âge +55 510 $ | 1 295 301 $ Poids 0 % |
| 7 | 9659, rue Foucher, Montréal 2024-02-29 · 2.3 km · Vendu 989 000 $ (5 544 $/m²) 178,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +301 380 $ · Ajust. superficie +247 250 $ · Ajust. âge −79 120 $ | 1 458 510 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.