9366 Avenue 2E · Montréal
Valeur estimée
739 700 $
Autre · 2 046 $/m² · 361,6 m² · constr. 1960 · terrain 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 335 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944728049570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F78502800
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
66023944728049570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, boulevard Robert, Montréal 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (989 $/m²) 429,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 719 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 376 406 $ Poids 25 % |
| 2 | 9417-9423, Avenue Charton, Montréal 2024-06-20 · 788 m · Vendu 800 000 $ (2 250 $/m²) 355,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 907 358 $ Poids 23 % |
| 3 | 1394, rue Sauvé Est, Montréal 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (3 507 $/m²) 335 m² · constr. 1957 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +46 649 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 348 022 $ Poids 21 % |
| 4 | 8691, 8693, 8695, 8697, rue Lucien-Plante, Montréal 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 1 527 000 $ (4 992 $/m²) 305,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +135 506 $ · Ajust. superficie +139 022 $ · Ajust. âge −152 700 $ | 1 648 828 $ Poids 20 % |
| 5 | 8650-8658, avenue Papineau, Montréal 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 1 520 000 $ (5 018 $/m²) 302,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +140 678 $ · Ajust. superficie +147 283 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 655 961 $ Poids 20 % |
| 6 | 1692, 1694, 1696, 1698, rue François-H.-Prévost, Montréal 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 365 000 $ (4 505 $/m²) 303 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 995 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 360 495 $ Poids 20 % |
| 7 | 9714-9720, boulevard Olympia, Montréal 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 987 $/m²) 301 m² · constr. 1958 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +120 797 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 424 441 $ Poids 18 % |
| 8 | 1635, rue Sauriol Est, Montréal 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 1 410 000 $ (4 606 $/m²) 306,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +263 698 $ · Ajust. superficie +127 826 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 1 695 774 $ Poids 13 % |
| 9 | 10221026A, rue de Louvain Est, Montréal 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (5 015 $/m²) 299,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +156 720 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 621 275 $ Poids 11 % |
| 10 | 9340-9346, avenue Olivier-Maurault, Montréal 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 508 $/m²) 299,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +78 360 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 822 857 $ Poids 10 % |
| 11 | 8444, 8446, 8448, 7e avenue, Montréal 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 747 000 $ (2 571 $/m²) 290,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +91 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 958 $ Poids 10 % |
| 12 | 9800, rue Péloquin, Montréal 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 2 400 000 $ (6 102 $/m²) 393,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 720 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 2 219 280 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.