9076-9078 Boulevard SAINT-MICHEL · Montréal
Valeur estimée
680 400 $
Autre · 1 686 $/m² · 403,6 m² · constr. 1962 · terrain 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 648 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944779978060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F78355200
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
648 800 $
ID provincial
66023944779978060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±112.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3185, boulevard Robert, Montréal 2026-07-16 · 848 m · Vendu 575 000 $ (1 338 $/m²) 429,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 543 099 $ Poids 68 % |
| 2 | 3175, boulevard Robert, Montréal 2026-07-16 · 849 m · Vendu 425 000 $ (989 $/m²) 429,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 401 421 $ Poids 68 % |
| 3 | 9328-9334, rue de Martigny, Montréal 2025-11-07 · 880 m · Vendu 1 050 000 $ (2 900 $/m²) 362,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +60 170 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 102 349 $ Poids 51 % |
| 4 | 9430-9436, rue Parthenais, Montréal 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 977 500 $ (2 979 $/m²) 328,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +190 682 $ · Ajust. superficie +112 468 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 1 309 974 $ Poids 16 % |
| 5 | 8040, rue Sagard, Montréal 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 1 253 000 $ (3 331 $/m²) 376,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 692 $ · Ajust. superficie +45 630 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 1 425 647 $ Poids 15 % |
| 6 | 8682, boulevard Saint-Michel, Montréal 2024-06-04 · 700 m · Vendu 1 550 000 $ (4 635 $/m²) 334,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +160 377 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 2 044 806 $ Poids 14 % |
| 7 | 9417-9423, Avenue Charton, Montréal 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 250 $/m²) 355,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +53 993 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 962 602 $ Poids 11 % |
| 8 | 8044, rue Sagard, Montréal 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 323 $/m²) 376,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +45 521 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 429 991 $ Poids 11 % |
| 9 | 8080, rue Marquette, Montréal 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 992 $/m²) 334,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +103 830 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 156 440 $ Poids 6 % |
| 10 | 7997, ave des Erables, Montréal 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (2 249 $/m²) 360,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +48 924 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 038 590 $ Poids 6 % |
| 11 | 7855, Avenue Louis-Hébert, Montréal 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 392 $/m²) 459,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −67 330 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 286 507 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.