Avenue EMILE-JOURNAULT · Montréal
Valeur estimée
573 400 $
Autre · terrain 23,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944796815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F78547300
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66023944796815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
572 750 $
$/m² médian
5 823
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, 1694, 1696, 1698, rue François-H.-Prévost, Montréal 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 365 000 $ (4 505 $/m²) 303 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 000 $ Poids 32 % |
| 2 | 8650-8658, avenue Papineau, Montréal 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 520 000 $ (5 018 $/m²) 302,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +140 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 678 $ Poids 30 % |
| 3 | 8700, rue Ernest-Savignac, Montréal 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (8 383 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 000 $ Poids 28 % |
| 4 | 9430 et 9432, avenue Papineau, Montréal 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 28 % |
| 5 | 8691, 8693, 8695, 8697, rue Lucien-Plante, Montréal 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 527 000 $ (4 992 $/m²) 305,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +135 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 662 506 $ Poids 28 % |
| 6 | 8584-8590, Place Aldéric-Beaulac, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 445 000 $ (5 033 $/m²) 287,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 28 % |
| 7 | 9450, avenue Papineau, Montréal 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 462 $/m²) 235,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 28 % |
| 8 | 8027-8031, 9e avenue, Montréal 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 414 $/m²) 224,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 28 % |
| 9 | 1605, avenue de Queylus, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (9 148 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 808 $ Poids 27 % |
| 10 | 9155 - 9157, avenue Vincent-Quiblier, Montréal 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (5 482 $/m²) 210,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 564 $ Poids 27 % |
| 11 | 1420-1422, avenue Jacques-Lemaistre, Montréal 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (4 817 $/m²) 210,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 000 $ Poids 27 % |
| 12 | 8114-8116, 9e avenue, Montréal 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (5 023 $/m²) 130,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 879 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.