9300-9302 Boulevard SAINT-MICHEL · Montréal
Valeur estimée
1 572 800 $
Autre · 104 $/m² · 15 116,4 m² · constr. 1981 · terrain 37 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15 116,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 802,4 m²
Frontage
136,2 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
42 386 300 $
Rôle antérieur 35 405 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944841180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F78353950
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 633 100 $
Valeur bâtiment
25 753 200 $
Rôle antérieur
35 405 000 $
ID provincial
66023944841180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 572 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.