10140 Avenue LONDON · Montréal
Valeur estimée
448 000 $
Autre · 3 211 $/m² · 139,5 m² · constr. 1965 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 168 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944932407850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F02110140
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
66023944932407850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 19 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9172-9174, 15e Avenue, Montréal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 766 $/m²) 139,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 586 637 $ Poids 57 % |
| 2 | 10113, Avenue Audoin, Montréal 2025-07-02 · 707 m · Vendu 619 000 $ (4 889 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 738 905 $ Poids 50 % |
| 3 | 10169, rue d'Iberville, Montréal 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (6 683 $/m²) 140,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +89 205 $ | 1 036 704 $ Poids 47 % |
| 4 | 10066, avenue Lausanne, Montréal 2025-11-10 · 678 m · Vendu 250 000 $ (1 533 $/m²) 163,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 263 801 $ Poids 44 % |
| 5 | 9290, 14e Avenue, Montréal 2026-06-26 · 937 m · Vendu 654 000 $ (3 921 $/m²) 166,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −53 520 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 638 157 $ Poids 36 % |
| 6 | 10395, rue J.-J.-Gagnier, Montréal 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 839 $/m²) 155 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 785 682 $ Poids 36 % |
| 7 | 9750-9752, rue d'Iberville, Montréal 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 941 $/m²) 159,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 899 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 750 936 $ Poids 33 % |
| 8 | 9945, rue d'Iberville, Montréal 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 942 $/m²) 162,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −57 818 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 836 835 $ Poids 30 % |
| 9 | 9168-9168A-9170, 15e Avenue, Montréal 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 049 $/m²) 139,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 522 932 $ Poids 26 % |
| 10 | 2296, avenue Charland, Montréal 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 015 $ Poids 24 % |
| 11 | 10055, Avenue Audoin, Montréal 2024-06-28 · 698 m · Vendu 627 000 $ (4 161 $/m²) 150,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 760 928 $ Poids 22 % |
| 12 | 10660, 10662, 10664, rue Sackville, Montréal 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 143 $/m²) 159,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −41 017 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 706 540 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.