10136 Avenue LONDON · Montréal
Valeur estimée
488 800 $
Autre · 3 537 $/m² · 138,2 m² · constr. 1935 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 185 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944932457190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F02110136
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
66023944932457190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 24 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9172-9174, 15e Avenue, Montréal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 766 $/m²) 139,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 314 $ Poids 57 % |
| 2 | 10113, Avenue Audoin, Montréal 2025-07-02 · 707 m · Vendu 619 000 $ (4 889 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 642 877 $ Poids 51 % |
| 3 | 10169, rue d'Iberville, Montréal 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (6 683 $/m²) 140,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −51 645 $ | 891 510 $ Poids 47 % |
| 4 | 10066, avenue Lausanne, Montréal 2025-11-10 · 676 m · Vendu 250 000 $ (1 533 $/m²) 163,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 054 $ Poids 41 % |
| 5 | 10395, rue J.-J.-Gagnier, Montréal 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 839 $/m²) 155 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −40 645 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 287 $ Poids 34 % |
| 6 | 9750-9752, rue d'Iberville, Montréal 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 941 $/m²) 159,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 111 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 656 989 $ Poids 31 % |
| 7 | 9945, rue d'Iberville, Montréal 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 942 $/m²) 162,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −61 030 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 724 948 $ Poids 28 % |
| 8 | 9168-9168A-9170, 15e Avenue, Montréal 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 049 $/m²) 139,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 576 $ Poids 26 % |
| 9 | 2296, avenue Charland, Montréal 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 307 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 549 157 $ Poids 24 % |
| 10 | 10600, rue d'Iberville, Montréal 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 427 $ Poids 23 % |
| 11 | 10055, Avenue Audoin, Montréal 2024-06-28 · 697 m · Vendu 627 000 $ (4 161 $/m²) 150,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 664 173 $ Poids 22 % |
| 12 | 10660, 10662, 10664, rue Sackville, Montréal 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 143 $/m²) 159,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −43 710 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 447 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.