10137 Avenue LONDON · Montréal
Valeur estimée
627 800 $
Autre · 2 886 $/m² · 217,5 m² · constr. 1968 · terrain 295 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 344 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944932779510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F02110137
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
66023944932779510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505-3509, rue Bressani, Montréal 2026-07-31 · 737 m · Vendu 910 000 $ (4 236 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 956 669 $ Poids 78 % |
| 2 | 9690-9692, rue J.J. Gagnier, Montréal 2026-05-15 · 936 m · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 864 237 $ Poids 64 % |
| 3 | 10086-10088, avenue de Belleville, Montréal 2025-11-11 · 649 m · Vendu 755 000 $ (3 926 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +49 470 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 881 896 $ Poids 57 % |
| 4 | 9168-9172, 16e Avenue, Montréal 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 796 $/m²) 208,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 912 158 $ Poids 56 % |
| 5 | 2584, rue Sauvé Est, Montréal 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 054 $/m²) 214,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 921 649 $ Poids 53 % |
| 6 | 10325-10327, avenue Larose, Montréal 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 741 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 851 293 $ Poids 51 % |
| 7 | 3356, 3356A et 3358, rue Bressani, Montréal 2026-07-24 · 913 m · Vendu 550 000 $ (2 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 919 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 613 419 $ Poids 49 % |
| 8 | 3177, rue Peter-Curry, Montréal 2026-05-12 · 993 m · Vendu 795 000 $ (4 195 $/m²) 189,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +58 734 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 907 483 $ Poids 48 % |
| 9 | 9690-9692, rue Sackville, Montréal 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 664 000 $ (3 116 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 756 338 $ Poids 48 % |
| 10 | 3500-3502, rue Bressani, Montréal 2025-11-17 · 744 m · Vendu 713 000 $ (3 837 $/m²) 185,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie +60 824 $ · Ajust. âge +28 520 $ | 868 333 $ Poids 48 % |
| 11 | 2620, rue Sauvé Est, Montréal 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 1 013 000 $ (5 025 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 893 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge +40 520 $ | 1 183 361 $ Poids 47 % |
| 12 | 9725-9727, rue André-Jobin, Montréal 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (3 840 $/m²) 218,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 935 706 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.