10153 Avenue LONDON · Montréal
Valeur estimée
483 700 $
Autre · 2 874 $/m² · 168,3 m² · constr. 1965 · terrain 297,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 306 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944933404450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F02110153
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
66023944933404450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 23 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10066, avenue Lausanne, Montréal 2025-11-10 · 725 m · Vendu 250 000 $ (1 533 $/m²) 163,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 285 873 $ Poids 66 % |
| 2 | 9290, 14e Avenue, Montréal 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 654 000 $ (3 921 $/m²) 166,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 694 617 $ Poids 64 % |
| 3 | 3356, 3356A et 3358, rue Bressani, Montréal 2026-07-24 · 966 m · Vendu 550 000 $ (2 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 532 348 $ Poids 55 % |
| 4 | 3500-3502, rue Bressani, Montréal 2025-11-17 · 802 m · Vendu 713 000 $ (3 837 $/m²) 185,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge +17 825 $ | 763 236 $ Poids 54 % |
| 5 | 10398, 10400, boulevard Saint-Michel, Montréal 2026-03-09 · 948 m · Vendu 735 000 $ (3 956 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 793 268 $ Poids 53 % |
| 6 | 10086-10088, avenue de Belleville, Montréal 2025-11-11 · 658 m · Vendu 755 000 $ (3 926 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −47 114 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 773 988 $ Poids 51 % |
| 7 | 3177, rue Peter-Curry, Montréal 2026-05-12 · 981 m · Vendu 795 000 $ (4 195 $/m²) 189,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −44 470 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 792 355 $ Poids 49 % |
| 8 | 9161, 12e avenue, Montréal 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 984 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 736 827 $ Poids 49 % |
| 9 | 9230, 13e avenue, Montréal 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 830 $/m²) 185,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 533 530 $ Poids 48 % |
| 10 | 9326-9328, 12e Avenue, Montréal 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 970 $/m²) 183,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 792 150 $ Poids 48 % |
| 11 | 10015-10017, rue d'Iberville, Montréal 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 604 609 $ Poids 46 % |
| 12 | 9945, rue d'Iberville, Montréal 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 942 $/m²) 162,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 907 995 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.