10147 Avenue LONDON · Montréal
Valeur estimée
557 800 $
Autre · 3 118 $/m² · 178,9 m² · constr. 1965 · terrain 295,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 324 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944933552520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F02110147
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
66023944933552520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3356, 3356A et 3358, rue Bressani, Montréal 2026-07-24 · 945 m · Vendu 550 000 $ (2 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 548 037 $ Poids 65 % |
| 2 | 10086-10088, avenue de Belleville, Montréal 2025-11-11 · 654 m · Vendu 755 000 $ (3 926 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 794 796 $ Poids 64 % |
| 3 | 3500-3502, rue Bressani, Montréal 2025-11-17 · 778 m · Vendu 713 000 $ (3 837 $/m²) 185,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +17 825 $ | 783 575 $ Poids 64 % |
| 4 | 10398, 10400, boulevard Saint-Michel, Montréal 2026-03-09 · 953 m · Vendu 735 000 $ (3 956 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 814 234 $ Poids 62 % |
| 5 | 9290, 14e Avenue, Montréal 2026-06-26 · 978 m · Vendu 654 000 $ (3 921 $/m²) 166,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 715 398 $ Poids 60 % |
| 6 | 3177, rue Peter-Curry, Montréal 2026-05-12 · 985 m · Vendu 795 000 $ (4 195 $/m²) 189,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 814 590 $ Poids 60 % |
| 7 | 10066, avenue Lausanne, Montréal 2025-11-10 · 721 m · Vendu 250 000 $ (1 533 $/m²) 163,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 293 997 $ Poids 60 % |
| 8 | 9230, 13e avenue, Montréal 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 830 $/m²) 185,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 548 530 $ Poids 57 % |
| 9 | 10 056-10 058, Cobourg, Montréal 2026-02-05 · 524 m · Vendu 860 000 $ (4 167 $/m²) 206,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −57 292 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 877 567 $ Poids 56 % |
| 10 | 9326-9328, 12e Avenue, Montréal 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 970 $/m²) 183,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 813 189 $ Poids 55 % |
| 11 | 9466-9468, avenue Larose, Montréal 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 836 $/m²) 185,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 781 649 $ Poids 49 % |
| 12 | 9161, 12e avenue, Montréal 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 984 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 757 940 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.