10141 Avenue LONDON · Montréal
Valeur estimée
545 700 $
Autre · 3 032 $/m² · 180 m² · constr. 1965 · terrain 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 320 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944933690550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F02110141
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
66023944933690550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
666 500 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3356, 3356A et 3358, rue Bressani, Montréal 2026-07-24 · 924 m · Vendu 550 000 $ (2 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 549 666 $ Poids 67 % |
| 2 | 10086-10088, avenue de Belleville, Montréal 2025-11-11 · 651 m · Vendu 755 000 $ (3 926 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 796 956 $ Poids 66 % |
| 3 | 3500-3502, rue Bressani, Montréal 2025-11-17 · 755 m · Vendu 713 000 $ (3 837 $/m²) 185,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +17 825 $ | 785 686 $ Poids 66 % |
| 4 | 9290, 14e Avenue, Montréal 2026-06-26 · 955 m · Vendu 654 000 $ (3 921 $/m²) 166,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 717 554 $ Poids 61 % |
| 5 | 3177, rue Peter-Curry, Montréal 2026-05-12 · 990 m · Vendu 795 000 $ (4 195 $/m²) 189,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 816 897 $ Poids 60 % |
| 6 | 10066, avenue Lausanne, Montréal 2025-11-10 · 717 m · Vendu 250 000 $ (1 533 $/m²) 163,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 294 840 $ Poids 59 % |
| 7 | 9230, 13e avenue, Montréal 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 830 $/m²) 185,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 550 087 $ Poids 59 % |
| 8 | 9326-9328, 12e Avenue, Montréal 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 970 $/m²) 183,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 815 372 $ Poids 57 % |
| 9 | 9466-9468, avenue Larose, Montréal 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 836 $/m²) 185,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 783 759 $ Poids 50 % |
| 10 | 9161, 12e avenue, Montréal 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 984 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 760 131 $ Poids 49 % |
| 11 | 10325-10327, avenue Larose, Montréal 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 741 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 770 047 $ Poids 49 % |
| 12 | 9270-9272-9272A, 16e Avenue, Montréal 2025-06-04 · 891 m · Vendu 675 000 $ (3 633 $/m²) 185,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 740 453 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.