10160-10162 Avenue RECOLLETS · Montréal
Valeur estimée
1 245 600 $
Autre · 2 269 $/m² · 549 m² · constr. 1989 · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
549 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6212
Usage
Service de lingerie et de buanderie industrielle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 400 $
Rôle antérieur 976 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944933823710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F02210160
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
1 064 000 $
Rôle antérieur
976 000 $
ID provincial
66023944933823710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 741 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9189, 14e avenue, Montréal 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (3 383 $/m²) 487,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +103 696 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 071 589 $ Poids 39 % |
| 2 | 8791, 14e avenue, Montréal 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 2 600 000 $ (5 331 $/m²) 487,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +163 400 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 264 034 $ Poids 19 % |
| 3 | 9019, 10e Avenue, Montréal 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (2 378 $/m²) 578,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +263 739 $ · Ajust. superficie −34 833 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 741 407 $ Poids 19 % |
| 4 | 4171, 40e rue, Montréal 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (2 828 $/m²) 495 m² · constr. 1957 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +76 364 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 884 898 $ Poids 18 % |
| 5 | 10151, boulevard Saint-Michel, Montréal 2024-05-24 · 857 m · Vendu 950 000 $ (1 948 $/m²) 487,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +59 704 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 281 177 $ Poids 16 % |
| 6 | 9450, Rue J.-J.-Gagnier, Montréal 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (1 799 $/m²) 566,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +241 595 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 337 291 $ Poids 15 % |
| 7 | 8625, 12e avenue, Montréal 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (2 516 $/m²) 476,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +90 711 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 425 842 $ Poids 12 % |
| 8 | 9074, 10e Avenue, Montréal 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (1 942 $/m²) 509,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +262 693 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 389 860 $ Poids 8 % |
| 9 | 9005, 10e Avenue, Montréal 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (2 252 $/m²) 466,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +278 614 $ · Ajust. superficie +93 111 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 526 725 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.