3955 Rue FLEURY E · Montréal
Valeur estimée
6 496 300 $
Maison mobile · 369 $/m² · 17 595,6 m² · constr. 2012 · terrain 6 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17 595,6 m²
Étages × logements
6 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 088,4 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1549
Usage
Autres maisons pour personnes retraitées
Valeur au rôle 2026 — composition
34 929 700 $
Rôle antérieur 31 864 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944935196340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
258
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F10403955
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 475 000 $
Valeur bâtiment
30 454 700 $
Rôle antérieur
31 864 000 $
ID provincial
66023944935196340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 496 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +838 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.