10190 Avenue HOTEL-DE-VILLE · Montréal
Valeur estimée
550 100 $
Autre · 2 820 $/m² · 195,1 m² · constr. 1964 · terrain 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 321 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944966790050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F02710190
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
66023944966790050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10240, 10242, 10244, avenue Plaza, Montréal 2026-05-06 · 603 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 843 890 $ Poids 79 % |
| 2 | 4192-4194-4196, boulevard des Grandes-Prairies, Montréal 2026-04-16 · 574 m · Vendu 899 900 $ (4 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 535 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 978 899 $ Poids 79 % |
| 3 | 4182-4184, 54e rue, Montréal 2026-04-24 · 453 m · Vendu 640 000 $ (3 636 $/m²) 176 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 716 710 $ Poids 76 % |
| 4 | 4194-4196, 54ième rue, Montréal 2025-12-29 · 448 m · Vendu 590 000 $ (3 343 $/m²) 176,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 688 194 $ Poids 71 % |
| 5 | 9167-9169, 24ème Avenue, Montréal 2026-05-01 · 842 m · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 682 933 $ Poids 69 % |
| 6 | 10135-10137, avenue des Laurentides, Montréal 2025-10-27 · 834 m · Vendu 840 000 $ (4 160 $/m²) 201,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 933 091 $ Poids 60 % |
| 7 | 10164-10168, avenue Plaza, Montréal 2025-07-23 · 600 m · Vendu 680 000 $ (3 690 $/m²) 184,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 759 600 $ Poids 60 % |
| 8 | 9137 et 9139, 25ième avenue, Montréal 2026-01-05 · 921 m · Vendu 719 000 $ (3 518 $/m²) 204,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 761 998 $ Poids 60 % |
| 9 | 10399, avenue de Cobourg, Montréal 2026-06-15 · 922 m · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 750 990 $ Poids 59 % |
| 10 | 10 056-10 058, Cobourg, Montréal 2026-02-05 · 947 m · Vendu 860 000 $ (4 167 $/m²) 206,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 017 $ Poids 59 % |
| 11 | 9100, 9102, 9102A, 25e avenue, Montréal 2026-03-16 · 981 m · Vendu 775 000 $ (3 724 $/m²) 208,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 802 230 $ Poids 58 % |
| 12 | 4262-4264, 47e rue, Montréal 2025-10-02 · 882 m · Vendu 810 000 $ (4 036 $/m²) 200,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 865 656 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.