4333-4335 Rue CASTILLE · Montréal
Valeur estimée
539 800 $
Autre · 2 810 $/m² · 192,1 m² · constr. 1960 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 403 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945023971620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F12704333
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
66023945023971620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4318 à 4320, rue D'Amiens, Montréal 2026-06-18 · 293 m · Vendu 520 000 $ (2 528 $/m²) 205,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 535 367 $ Poids 88 % |
| 2 | 10547-10549, avenue Armand-Lavergne, Montréal 2026-01-30 · 508 m · Vendu 800 000 $ (3 956 $/m²) 202,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 842 061 $ Poids 78 % |
| 3 | 10949-10953, avenue de London, Montréal 2026-01-15 · 547 m · Vendu 950 000 $ (4 712 $/m²) 201,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 020 291 $ Poids 76 % |
| 4 | 10920-10922, avenue de London, Montréal 2026-05-07 · 584 m · Vendu 875 000 $ (4 219 $/m²) 207,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −32 275 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 827 509 $ Poids 76 % |
| 5 | 10300-10302, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2026-04-30 · 684 m · Vendu 800 000 $ (4 393 $/m²) 182,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 842 445 $ Poids 76 % |
| 6 | 4161 à 4163, rue Majeau, Montréal 2026-05-15 · 768 m · Vendu 768 000 $ (3 994 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 765 765 $ Poids 75 % |
| 7 | 10431, avenue Armand-Lavergne, Montréal 2025-12-10 · 597 m · Vendu 625 000 $ (3 393 $/m²) 184,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 700 115 $ Poids 73 % |
| 8 | 11131 et 11133, boulevard Plaza, Montréal 2026-02-05 · 741 m · Vendu 670 000 $ (3 468 $/m²) 193,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 726 413 $ Poids 72 % |
| 9 | 10371-10375, avenue Garon, Montréal 2025-10-23 · 594 m · Vendu 350 000 $ (1 899 $/m²) 184,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 395 088 $ Poids 69 % |
| 10 | 11093-11097, avenue de Rome, Montréal 2026-01-30 · 792 m · Vendu 740 000 $ (3 689 $/m²) 200,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 763 210 $ Poids 67 % |
| 11 | 10419-10423, avenue des Récollets, Montréal 2026-02-20 · 710 m · Vendu 810 000 $ (3 892 $/m²) 208,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 853 418 $ Poids 67 % |
| 12 | 10 768 et 10 770, Avenue De Rome, Montréal 2025-12-19 · 802 m · Vendu 805 000 $ (4 340 $/m²) 185,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 906 856 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.