10600 Avenue L'ARCHEVEQUE · Montréal
Valeur estimée
717 400 $
Autre · 2 719 $/m² · 263,8 m² · constr. 1963 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 372 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945093585630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F03910600
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
66023945093585630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10610, avenue L'Archevêque, Montréal 2026-01-26 · 31 m · Vendu 550 000 $ (2 085 $/m²) 263,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 10538, 10540, 10542, 10544, avenue Pelletier, Montréal 2026-06-05 · 546 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 1 213 673 $ Poids 83 % |
| 3 | 4410 à 4412, boulevard des Grandes-Prairies, Montréal 2026-07-27 · 973 m · Vendu 1 140 000 $ (4 569 $/m²) 249,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 058 669 $ Poids 63 % |
| 4 | 10717-10719, avenue Drapeau, Montréal 2026-06-01 · 218 m · Vendu 885 000 $ (4 045 $/m²) 218,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +91 008 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 982 742 $ Poids 61 % |
| 5 | 10743-10749, avenue Drapeau, Montréal 2025-03-12 · 234 m · Vendu 1 080 000 $ (3 990 $/m²) 270,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 102 895 $ Poids 56 % |
| 6 | 3981-3985, rue Forest, Montréal 2026-02-13 · 989 m · Vendu 1 008 000 $ (3 532 $/m²) 285,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 701 $ · Ajust. superficie −38 144 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 1 047 517 $ Poids 54 % |
| 7 | 10791, avenue Pelletier, Montréal 2025-04-07 · 520 m · Vendu 745 000 $ (3 009 $/m²) 247,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 905 713 $ Poids 51 % |
| 8 | 5101, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-05-25 · 777 m · Vendu 1 090 000 $ (5 053 $/m²) 215,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +121 532 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 116 277 $ Poids 44 % |
| 9 | 9238, rue Pierre-Elliott-Trudeau, Montréal 2026-01-19 · 897 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +74 099 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 878 065 $ Poids 43 % |
| 10 | 5105, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-03-27 · 780 m · Vendu 1 070 000 $ (4 963 $/m²) 215,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +119 606 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 164 322 $ Poids 43 % |
| 11 | 9026-9028, rue De Long-Sault, Montréal 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 676 $/m²) 258,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 009 956 $ Poids 43 % |
| 12 | 3790, rue Fleury Est, Montréal 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 643 $/m²) 267,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 097 315 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.