5600 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 122,6 m² · constr. 1965 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 638 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945282929340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F16005600
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 500 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
638 600 $
ID provincial
66023945282929340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5241, rue de la Gare, Montréal 2026-04-27 · 517 m · Vendu 659 900 $ (5 748 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 109 $ Poids 81 % |
| 2 | 11949, avenue Salk, Montréal 2025-11-20 · 368 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 656 240 $ Poids 81 % |
| 3 | 12220, avenue Alfred, Montréal 2026-04-07 · 646 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 548 747 $ Poids 74 % |
| 4 | 5563, avenue Jean-Paul-Cardinal, Montréal 2026-07-30 · 265 m · Vendu 589 000 $ (5 515 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 650 238 $ Poids 74 % |
| 5 | 12316, avenue Alfred, Montréal 2026-06-17 · 708 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 546 207 $ Poids 74 % |
| 6 | 11946, avenue Jean-Paul-Cardinal, Montréal 2026-04-01 · 268 m · Vendu 490 000 $ (4 588 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 563 289 $ Poids 71 % |
| 7 | 11572, rue des Narcisses, Montréal 2025-08-04 · 385 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 510 694 $ Poids 69 % |
| 8 | 11711, avenue Racette, Montréal 2026-04-01 · 711 m · Vendu 400 000 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 017 $ Poids 69 % |
| 9 | 12264, avenue Brunet, Montréal 2026-06-02 · 730 m · Vendu 560 000 $ (4 185 $/m²) 133,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 487 623 $ Poids 68 % |
| 10 | 11700, avenue Brunet, Montréal 2026-07-20 · 677 m · Vendu 530 000 $ (4 836 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 579 982 $ Poids 68 % |
| 11 | 11590, avenue Alfred, Montréal 2026-04-01 · 699 m · Vendu 509 000 $ (4 569 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +17 815 $ | 573 067 $ Poids 68 % |
| 12 | 5613, rue des Tulipes, Montréal 2025-06-30 · 48 m · Vendu 700 000 $ (6 076 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 787 286 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.