5595 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
854 100 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 201,6 m² · constr. 1962 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 200 $
Rôle antérieur 729 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945283251550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F16005595
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
729 200 $
ID provincial
66023945283251550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5616, rue des Tulipes, Montréal 2025-09-11 · 184 m · Vendu 652 000 $ (3 468 $/m²) 188 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 732 739 $ Poids 73 % |
| 2 | 12045, avenue Albert-Duquesne, Montréal 2025-06-20 · 254 m · Vendu 540 000 $ (2 672 $/m²) 202,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 592 023 $ Poids 68 % |
| 3 | 5585, rue des Tulipes, Montréal 2025-05-15 · 103 m · Vendu 750 000 $ (3 548 $/m²) 211,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 795 888 $ Poids 63 % |
| 4 | 6014-6016, rue de Charny, Montréal 2025-08-29 · 667 m · Vendu 739 000 $ (3 489 $/m²) 211,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 767 449 $ Poids 61 % |
| 5 | 11651, avenue Lamoureux, Montréal 2025-11-03 · 824 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 704 $ Poids 56 % |
| 6 | 5620, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-01-31 · 148 m · Vendu 535 000 $ (2 841 $/m²) 188,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 653 838 $ Poids 50 % |
| 7 | 11570, boulevard Sainte-Colette, Montréal 2025-07-22 · 397 m · Vendu 650 000 $ (3 837 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +61 777 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 759 070 $ Poids 46 % |
| 8 | 12014, boulevard Sainte-Gertrude, Montréal 2025-06-06 · 835 m · Vendu 737 000 $ (3 984 $/m²) 185 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 757 224 $ Poids 45 % |
| 9 | 4800, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 728 500 $ (3 172 $/m²) 229,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 186 $ · Ajust. superficie −44 560 $ · Ajust. âge +72 850 $ | 765 976 $ Poids 42 % |
| 10 | 12081, Avenue Desaulniers, Montréal 2026-02-02 · 637 m · Vendu 645 000 $ (3 996 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +80 325 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 807 269 $ Poids 41 % |
| 11 | 11039, avenue Brunet, Montréal 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 171 $/m²) 189,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 687 207 $ Poids 32 % |
| 12 | 11570, boulevard Sainte-Colette, Montréal 2025-01-14 · 397 m · Vendu 211 785 $ (1 250 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 623 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +4 236 $ | 276 772 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.