5601 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
896 100 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 227,2 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 500 $
Rôle antérieur 718 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945283584040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F16005601
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
718 400 $
ID provincial
66023945283584040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5585, rue des Tulipes, Montréal 2025-05-15 · 131 m · Vendu 750 000 $ (3 548 $/m²) 211,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 848 800 $ Poids 61 % |
| 2 | 6014-6016, rue de Charny, Montréal 2025-08-29 · 637 m · Vendu 739 000 $ (3 489 $/m²) 211,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 819 500 $ Poids 60 % |
| 3 | 12045, avenue Albert-Duquesne, Montréal 2025-06-20 · 286 m · Vendu 540 000 $ (2 672 $/m²) 202,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 631 624 $ Poids 56 % |
| 4 | 4800, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 728 500 $ (3 172 $/m²) 229,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 186 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +72 850 $ | 806 572 $ Poids 55 % |
| 5 | 5616, rue des Tulipes, Montréal 2025-09-11 · 159 m · Vendu 652 000 $ (3 468 $/m²) 188 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +67 974 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 783 650 $ Poids 49 % |
| 6 | 11651, avenue Lamoureux, Montréal 2025-11-03 · 859 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +74 567 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 719 726 $ Poids 35 % |
| 7 | 5620, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-01-31 · 112 m · Vendu 535 000 $ (2 841 $/m²) 188,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +55 262 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 695 555 $ Poids 33 % |
| 8 | 5581, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-06-28 · 100 m · Vendu 645 000 $ (2 755 $/m²) 234,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 761 760 $ Poids 30 % |
| 9 | 12014, boulevard Sainte-Gertrude, Montréal 2025-06-06 · 875 m · Vendu 737 000 $ (3 984 $/m²) 185 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +84 058 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 808 216 $ Poids 28 % |
| 10 | 4858, Boulevard Gouin, Montréal 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 857 $/m²) 234,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 821 541 $ Poids 25 % |
| 11 | 11107/5011, boulevard Sainte-Gertrude / rue de Charleroi, Montréal 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 477 $/m²) 203,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 360 982 $ Poids 22 % |
| 12 | 11039, avenue Brunet, Montréal 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 171 $/m²) 189,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +60 254 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 733 799 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.