5619 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
1 051 600 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 300,6 m² · constr. 1966 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 200 $
Rôle antérieur 866 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945293218720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F16005619
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 300 $
Valeur bâtiment
589 900 $
Rôle antérieur
866 000 $
ID provincial
66023945293218720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12311, avenue Desaulniers, Montréal 2024-11-19 · 831 m · Vendu 725 000 $ (2 640 $/m²) 274,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 973 249 $ Poids 30 % |
| 2 | 4800, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 728 500 $ (3 172 $/m²) 229,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 186 $ · Ajust. superficie +112 431 $ · Ajust. âge +72 850 $ | 922 967 $ Poids 21 % |
| 3 | 6014-6016, rue de Charny, Montréal 2025-08-29 · 582 m · Vendu 739 000 $ (3 489 $/m²) 211,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +154 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 941 $ Poids 17 % |
| 4 | 5585, rue des Tulipes, Montréal 2025-05-15 · 198 m · Vendu 750 000 $ (3 548 $/m²) 211,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +158 231 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 986 503 $ Poids 16 % |
| 5 | 5581, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-06-28 · 179 m · Vendu 645 000 $ (2 755 $/m²) 234,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +91 611 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 869 327 $ Poids 14 % |
| 6 | 12045, avenue Albert-Duquesne, Montréal 2025-06-20 · 353 m · Vendu 540 000 $ (2 672 $/m²) 202,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +131 593 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 735 084 $ Poids 12 % |
| 7 | 4858, Boulevard Gouin, Montréal 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 857 $/m²) 234,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +94 429 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 933 099 $ Poids 11 % |
| 8 | 11157, avenue Éthier, Montréal 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 398 $/m²) 281,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 877 288 $ Poids 9 % |
| 9 | 5616, rue des Tulipes, Montréal 2025-09-11 · 133 m · Vendu 652 000 $ (3 468 $/m²) 188 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +163 000 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 885 196 $ Poids 8 % |
| 10 | 5620, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-01-31 · 60 m · Vendu 535 000 $ (2 841 $/m²) 188,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 779 394 $ Poids 6 % |
| 11 | 11651, avenue Lamoureux, Montréal 2025-11-03 · 928 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 807 658 $ Poids 5 % |
| 12 | 11107/5011, boulevard Sainte-Gertrude / rue de Charleroi, Montréal 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 477 $/m²) 203,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +72 009 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 418 192 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.