48-50 Avenue 65E · Montréal
Valeur estimée
953 700 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 174,4 m² · constr. 2015 · terrain 287,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 700 $
Rôle antérieur 901 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953007293570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20090540
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 500 $
Valeur bâtiment
594 200 $
Rôle antérieur
901 700 $
ID provincial
66023953007293570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, terrasse Vachon, Montréal 2026-04-01 · 884 m · Vendu 932 500 $ (5 158 $/m²) 180,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 858 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +93 250 $ | 1 047 104 $ Poids 66 % |
| 2 | 8819, Boulevard LaSalle, Montréal 2026-04-24 · 101 m · Vendu 950 000 $ (6 471 $/m²) 146,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +89 305 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 172 874 $ Poids 65 % |
| 3 | 608, 40e Avenue, Montréal 2025-06-27 · 655 m · Vendu 845 000 $ (5 480 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +55 347 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 054 624 $ Poids 47 % |
| 4 | 360, rue Duhamel, Montréal 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 580 000 $ (8 481 $/m²) 186,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −50 462 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 1 751 684 $ Poids 45 % |
| 5 | 8550, rue George, Montréal 2025-06-27 · 719 m · Vendu 680 000 $ (4 416 $/m²) 154 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 849 191 $ Poids 45 % |
| 6 | 826, rue Carignan, Montréal 2025-02-21 · 706 m · Vendu 817 500 $ (5 003 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +152 889 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 079 656 $ Poids 42 % |
| 7 | 805, rue Raymond, Montréal 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 859 000 $ (4 623 $/m²) 185,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 886 429 $ Poids 39 % |
| 8 | 9150, Terrasse Du Plateau, Montréal 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (6 532 $/m²) 203,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie −95 373 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 469 199 $ Poids 38 % |
| 9 | 8270, rue Centrale, Montréal 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 102 $/m²) 156,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 995 890 $ Poids 36 % |
| 10 | 8539, terrasse George, Montréal 2025-04-30 · 752 m · Vendu 800 000 $ (5 366 $/m²) 149,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +67 874 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 054 280 $ Poids 36 % |
| 11 | 853, Rue Raymond, Montréal 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 859 000 $ (4 623 $/m²) 185,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge +38 655 $ | 950 804 $ Poids 35 % |
| 12 | 938, rue Carignan, Montréal 2024-11-07 · 817 m · Vendu 860 000 $ (5 077 $/m²) 169,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 126 453 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.