1024 Avenue 30E · Montréal
Valeur estimée
1 168 000 $
Unifamiliale · 6 924 $/m² · 168,7 m² · constr. 1985 · terrain 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 600 $
Rôle antérieur 1 151 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953175784090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F30250194
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 000 $
Valeur bâtiment
757 600 $
Rôle antérieur
1 151 900 $
ID provincial
66023953175784090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
749 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, terrasse Vachon, Montréal 2026-04-01 · 411 m · Vendu 932 500 $ (5 158 $/m²) 180,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 858 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge +93 250 $ | 1 032 404 $ Poids 82 % |
| 2 | 805, rue Raymond, Montréal 2026-05-26 · 319 m · Vendu 859 000 $ (4 623 $/m²) 185,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −39 529 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 744 403 $ Poids 80 % |
| 3 | 853, Rue Raymond, Montréal 2025-11-25 · 319 m · Vendu 859 000 $ (4 623 $/m²) 185,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −39 529 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 813 073 $ Poids 70 % |
| 4 | 8270, rue Centrale, Montréal 2025-12-12 · 649 m · Vendu 800 000 $ (5 102 $/m²) 156,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 917 349 $ Poids 67 % |
| 5 | 360, rue Duhamel, Montréal 2026-04-24 · 719 m · Vendu 1 580 000 $ (8 481 $/m²) 186,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −74 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 513 $ Poids 65 % |
| 6 | 851, rue Raymond, Montréal 2025-08-18 · 319 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −41 591 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 793 599 $ Poids 61 % |
| 7 | 8550, rue George, Montréal 2025-06-27 · 385 m · Vendu 680 000 $ (4 416 $/m²) 154 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 836 606 $ Poids 59 % |
| 8 | 8030, rue Jean-Chevalier, Montréal 2026-05-07 · 929 m · Vendu 749 000 $ (4 895 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +38 429 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 721 974 $ Poids 58 % |
| 9 | 1076, rue Jacqueline-Sicotte, Montréal 2026-05-07 · 900 m · Vendu 825 000 $ (5 533 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +54 225 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 807 128 $ Poids 55 % |
| 10 | 7654, rue Bouvier, Montréal 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 367 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 704 133 $ Poids 54 % |
| 11 | 391, rue Duhamel, Montréal 2026-05-11 · 640 m · Vendu 935 000 $ (6 603 $/m²) 141,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +89 472 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 040 937 $ Poids 54 % |
| 12 | 608, 40e Avenue, Montréal 2025-06-27 · 595 m · Vendu 845 000 $ (5 480 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 039 006 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.