1719-1721 Rue THIERRY · Montréal
Valeur estimée
796 500 $
Autre · 3 802 $/m² · 209,5 m² · constr. 1973 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 634 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953209715260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12-F20792152
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
634 800 $
ID provincial
66023953209715260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8341, 8343, 8343A, rue David-Boyer, Montréal 2026-06-16 · 482 m · Vendu 940 000 $ (4 633 $/m²) 202,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 000 041 $ Poids 88 % |
| 2 | 7979-7981, rue Fontaine, Montréal 2026-08-03 · 511 m · Vendu 828 000 $ (3 828 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 831 545 $ Poids 87 % |
| 3 | 7979-7981, rue Browning, Montréal 2026-07-27 · 574 m · Vendu 941 000 $ (4 367 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +18 820 $ | 946 720 $ Poids 85 % |
| 4 | 8199, Rue Dora, Montréal 2025-09-26 · 346 m · Vendu 910 000 $ (4 352 $/m²) 209,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 022 493 $ Poids 77 % |
| 5 | 8185-8187, David-Boyer, Montréal 2025-09-24 · 343 m · Vendu 900 000 $ (4 327 $/m²) 208 m² · constr. 1967 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 013 641 $ Poids 76 % |
| 6 | 1452-1454-1454A, rue Serre, Montréal 2025-12-22 · 538 m · Vendu 816 500 $ (3 661 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 456 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 884 654 $ Poids 73 % |
| 7 | 1313, 1315, 1315A, rue Charbonneau, Montréal 2025-12-03 · 639 m · Vendu 880 000 $ (4 084 $/m²) 215,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 985 441 $ Poids 72 % |
| 8 | 1410-1412, rue Verdi, Montréal 2026-03-30 · 389 m · Vendu 1 085 000 $ (4 635 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 861 $ · Ajust. superficie −57 008 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 132 554 $ Poids 72 % |
| 9 | 8189-8191, rue David Boyer, Montréal 2025-07-22 · 343 m · Vendu 850 000 $ (4 087 $/m²) 208 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 923 410 $ Poids 70 % |
| 10 | 8627 et 8629, Brown, Montréal 2026-04-08 · 861 m · Vendu 841 000 $ (4 043 $/m²) 208 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 143 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +29 435 $ | 907 611 $ Poids 69 % |
| 11 | 1338, rue Bernie, Montréal 2025-09-29 · 601 m · Vendu 279 626 $ (1 344 $/m²) 208,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 911 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +8 389 $ | 314 866 $ Poids 69 % |
| 12 | 8297-8299, David-Boyer, Montréal 2025-08-12 · 445 m · Vendu 822 500 $ (4 056 $/m²) 202,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 919 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +28 788 $ | 932 793 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.