1176 Rue LOUIS-JOLLIET · Montréal
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 127,2 m² · constr. 1991 · terrain 310,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 523 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953262276590010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20980821
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
66023953262276590010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7726, rue Miller, Montréal 2026-07-20 · 449 m · Vendu 686 000 $ (5 343 $/m²) 128,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 734 244 $ Poids 91 % |
| 2 | 8411, rue Boursier, Montréal 2026-07-27 · 116 m · Vendu 834 500 $ (5 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 902 $ · Ajust. âge +29 208 $ | 821 805 $ Poids 81 % |
| 3 | 7699, rue Bouvier, Montréal 2026-02-26 · 419 m · Vendu 706 000 $ (5 938 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 924 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge +56 480 $ | 845 046 $ Poids 81 % |
| 4 | 7645, rue Bouvier, Montréal 2026-02-25 · 550 m · Vendu 522 000 $ (4 390 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 624 807 $ Poids 77 % |
| 5 | 7640, rue Goldsbrough, Montréal 2025-11-12 · 522 m · Vendu 677 000 $ (5 694 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge +44 005 $ | 807 292 $ Poids 71 % |
| 6 | 8028, Jean-Chevalier Rue, Montréal 2025-07-24 · 269 m · Vendu 690 000 $ (5 684 $/m²) 121,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 887 $ Poids 69 % |
| 7 | 8026, rue Jean-Chevalier, Montréal 2025-06-19 · 269 m · Vendu 690 000 $ (5 684 $/m²) 121,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 694 460 $ Poids 65 % |
| 8 | 8350, Boulevard Champlain, Montréal 2025-07-25 · 691 m · Vendu 690 000 $ (5 665 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 779 649 $ Poids 58 % |
| 9 | 365, 7e Avenue, Montréal 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (5 083 $/m²) 120,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 927 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 716 592 $ Poids 58 % |
| 10 | 1113, rue Thierry, Montréal 2025-07-30 · 653 m · Vendu 640 000 $ (5 383 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 750 504 $ Poids 58 % |
| 11 | 1076, rue Jacqueline-Sicotte, Montréal 2026-05-07 · 534 m · Vendu 825 000 $ (5 533 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −60 589 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 692 314 $ Poids 53 % |
| 12 | 7637, rue Bouvier, Montréal 2025-05-01 · 571 m · Vendu 680 000 $ (5 719 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 818 901 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.