1170 Rue LOUIS-JOLLIET · Montréal
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 109 m² · constr. 1991 · terrain 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 434 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953262605100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20980951
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
66023953262605100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8414, boulevard Champlain, Montréal 2026-06-19 · 713 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 640 $ Poids 78 % |
| 2 | 7699, rue Bouvier, Montréal 2026-02-26 · 401 m · Vendu 706 000 $ (5 938 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 924 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge +56 480 $ | 791 012 $ Poids 77 % |
| 3 | 7645, rue Bouvier, Montréal 2026-02-25 · 534 m · Vendu 522 000 $ (4 390 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 584 856 $ Poids 72 % |
| 4 | 1064, 35e avenue, Montréal 2026-06-15 · 830 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 660 867 $ Poids 72 % |
| 5 | 7640, rue Goldsbrough, Montréal 2025-11-12 · 518 m · Vendu 677 000 $ (5 694 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge +44 005 $ | 755 478 $ Poids 66 % |
| 6 | 8502, boulevard Champlain, Montréal 2026-01-22 · 862 m · Vendu 575 000 $ (5 430 $/m²) 105,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 133 $ Poids 65 % |
| 7 | 1093, 34e avenue, Montréal 2026-01-14 · 760 m · Vendu 607 000 $ (6 004 $/m²) 101,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 747 594 $ Poids 65 % |
| 8 | 1067, 34e avenue, Montréal 2025-10-08 · 786 m · Vendu 875 000 $ (8 278 $/m²) 105,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 057 238 $ Poids 61 % |
| 9 | 782, 40e Avenue, Montréal 2026-02-04 · 975 m · Vendu 620 000 $ (5 962 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 747 772 $ Poids 58 % |
| 10 | 1151, rue Curé-de-Rossi, Montréal 2025-04-30 · 345 m · Vendu 774 000 $ (6 766 $/m²) 114,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 948 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 916 731 $ Poids 58 % |
| 11 | 8028, Jean-Chevalier Rue, Montréal 2025-07-24 · 267 m · Vendu 690 000 $ (5 684 $/m²) 121,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −35 239 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 622 165 $ Poids 58 % |
| 12 | 740, 35e Avenue, Montréal 2025-12-08 · 944 m · Vendu 755 000 $ (7 163 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 910 392 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.