1164 Rue LOUIS-JOLLIET · Montréal
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 122,4 m² · constr. 1991 · terrain 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 513 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953262684710010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20981017
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
66023953262684710010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7726, rue Miller, Montréal 2026-07-20 · 443 m · Vendu 686 000 $ (5 343 $/m²) 128,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 721 422 $ Poids 88 % |
| 2 | 7699, rue Bouvier, Montréal 2026-02-26 · 401 m · Vendu 706 000 $ (5 938 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 924 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +56 480 $ | 830 795 $ Poids 86 % |
| 3 | 7645, rue Bouvier, Montréal 2026-02-25 · 534 m · Vendu 522 000 $ (4 390 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 614 270 $ Poids 82 % |
| 4 | 7640, rue Goldsbrough, Montréal 2025-11-12 · 518 m · Vendu 677 000 $ (5 694 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +44 005 $ | 793 627 $ Poids 75 % |
| 5 | 8028, Jean-Chevalier Rue, Montréal 2025-07-24 · 267 m · Vendu 690 000 $ (5 684 $/m²) 121,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 660 246 $ Poids 71 % |
| 6 | 8026, rue Jean-Chevalier, Montréal 2025-06-19 · 267 m · Vendu 690 000 $ (5 684 $/m²) 121,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 680 819 $ Poids 68 % |
| 7 | 8411, rue Boursier, Montréal 2026-07-27 · 156 m · Vendu 834 500 $ (5 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 066 $ · Ajust. âge +29 208 $ | 807 641 $ Poids 67 % |
| 8 | 365, 7e Avenue, Montréal 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (5 083 $/m²) 120,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 927 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 704 394 $ Poids 62 % |
| 9 | 1113, rue Thierry, Montréal 2025-07-30 · 644 m · Vendu 640 000 $ (5 383 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 737 586 $ Poids 61 % |
| 10 | 8350, Boulevard Champlain, Montréal 2025-07-25 · 664 m · Vendu 690 000 $ (5 665 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 766 053 $ Poids 61 % |
| 11 | 8414, boulevard Champlain, Montréal 2026-06-19 · 713 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 070 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 636 $ Poids 59 % |
| 12 | 1151, rue Curé-de-Rossi, Montréal 2025-04-30 · 345 m · Vendu 774 000 $ (6 766 $/m²) 114,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 948 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 962 061 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.