1214-1216 Rue LOUIS-JOLLIET · Montréal
Valeur estimée
973 500 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 240,2 m² · constr. 1988 · terrain 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 200 $
Rôle antérieur 762 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953273001090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20980836
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 800 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
762 900 $
ID provincial
66023953273001090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
744 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue Raymond, Montréal 2025-06-26 · 768 m · Vendu 949 000 $ (4 543 $/m²) 208,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +71 096 $ · Ajust. âge −80 665 $ | 1 017 795 $ Poids 41 % |
| 2 | 1050, rue Jacqueline-Sicotte, Montréal 2025-06-06 · 474 m · Vendu 920 000 $ (4 654 $/m²) 197,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +98 887 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 002 857 $ Poids 38 % |
| 3 | 314, 6e Avenue, Montréal 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 261 $/m²) 216,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +61 814 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 534 477 $ Poids 28 % |
| 4 | 7973, boulevard LaSalle, Montréal 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (7 618 $/m²) 196,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 931 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 694 931 $ Poids 23 % |
| 5 | 8554, avenue des Rapides, Montréal 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +71 633 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 079 208 $ Poids 18 % |
| 6 | 859, rue Raymond, Montréal 2024-06-26 · 768 m · Vendu 885 000 $ (4 338 $/m²) 204 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 398 $ · Ajust. superficie +78 522 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 1 043 845 $ Poids 16 % |
| 7 | 7823, boulevard Lasalle, Montréal 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (5 176 $/m²) 216,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +225 956 $ · Ajust. superficie +61 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 545 $ Poids 11 % |
| 8 | 106, 6e Avenue, Montréal 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 543 $/m²) 211,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +65 651 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 279 647 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.