2000 Rue LAPIERRE · Montréal
Valeur estimée
1 014 600 $
Autre · 2 730 $/m² · 371,6 m² · constr. 1967 · terrain 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
991 800 $
Rôle antérieur 826 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953299274040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12-F20850380
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
668 800 $
Rôle antérieur
826 500 $
ID provincial
66023953299274040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466-1468-1470, rue Serre, Montréal 2025-09-30 · 896 m · Vendu 1 120 000 $ (3 448 $/m²) 324,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +80 690 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 298 871 $ Poids 44 % |
| 2 | 7900, 7902, 7904, rue Baribeau, Montréal 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 142 000 $ (3 701 $/m²) 308,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +116 568 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 1 284 389 $ Poids 31 % |
| 3 | 671-675, 11e avenue, Montréal 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 038 000 $ (3 397 $/m²) 305,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 088 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 1 160 468 $ Poids 30 % |
| 4 | 760-764, rue Charron, Montréal 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 385 000 $ (4 259 $/m²) 325,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +98 807 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 451 079 $ Poids 28 % |
| 5 | 7918, rue Bonnier, Montréal 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 927 $/m²) 305,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +129 581 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 356 713 $ Poids 27 % |
| 6 | 7841, 7843, 7845, 7845A, rue Simonne, Montréal 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 1 321 500 $ (4 117 $/m²) 321 m² · constr. 1980 Ajust. marché +117 270 $ · Ajust. superficie +104 156 $ · Ajust. âge −85 897 $ | 1 457 028 $ Poids 27 % |
| 7 | 7918, rue Bonnier, Montréal 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 800 $/m²) 305,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +59 391 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 665 795 $ Poids 26 % |
| 8 | 1446-1452, rue John F. Kennedy, Montréal 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (2 602 $/m²) 355,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 023 405 $ Poids 25 % |
| 9 | 1438, 1438A, 1440, 1442, 1444, rue John-F.-Kennedy, Montréal 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (3 503 $/m²) 355,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +110 481 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 377 631 $ Poids 25 % |
| 10 | 583, 585, 587, 11e avenue, Montréal 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 599 $/m²) 305,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +118 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 397 $ Poids 24 % |
| 11 | 8087, 8087A, 8089, 8091, rue Centrale, Montréal 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 240 000 $ (3 699 $/m²) 335,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +67 327 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 1 242 363 $ Poids 23 % |
| 12 | 7918, rue Bonnier, Montréal 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 945 $/m²) 305,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +97 186 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 089 582 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.