Rue LAPIERRE · Montréal
Valeur estimée
703 400 $
Autre · terrain 3 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 536 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953313889830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20850192
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 800 $
Valeur bâtiment
37 600 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
66023953313889830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720 – 7722, rue Serge, Montréal 2026-07-13 · 391 m · Vendu 685 000 $ (4 097 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 2079, Rue Thierry, Montréal 2026-06-10 · 450 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 63 % |
| 3 | 7799-7801, rue Serge, Montréal 2026-01-30 · 430 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 59 % |
| 4 | 2116, rue Pigeon, Montréal 2026-06-11 · 604 m · Vendu 855 000 $ (5 047 $/m²) 169,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 781 $ Poids 59 % |
| 5 | 7798-7800A, Rue Thibert, Montréal 2026-01-16 · 499 m · Vendu 925 000 $ (3 916 $/m²) 236,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 610 $ Poids 57 % |
| 6 | 7922-7924, Robert, Montréal 2026-06-23 · 679 m · Vendu 837 000 $ (3 884 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 554 $ Poids 56 % |
| 7 | 1440-1442, rue Proulx, Montréal 2026-06-01 · 671 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 56 % |
| 8 | 8038 à 8040A, rue Turley, Montréal 2026-05-29 · 682 m · Vendu 1 160 000 $ (5 077 $/m²) 228,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 627 $ Poids 56 % |
| 9 | 8036 et 8038, rue Lefebvre, Montréal 2026-05-01 · 695 m · Vendu 950 000 $ (4 260 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 55 % |
| 10 | 2111-2117, rue Thierry, Montréal 2025-11-10 · 467 m · Vendu 980 000 $ (2 740 $/m²) 357,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 701 $ Poids 54 % |
| 11 | 1299-1305A, rue Thierry, Montréal 2026-07-08 · 755 m · Vendu 1 135 000 $ (3 086 $/m²) 367,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 1520, rue Thierry, Montréal 2025-12-17 · 566 m · Vendu 553 475 $ (1 737 $/m²) 318,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 590 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.