2220 Avenue BENNY · Montréal
Valeur estimée
1 017 800 $
Autre · 2 555 $/m² · 398,3 m² · constr. 1952 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
988 200 $
Rôle antérieur 823 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953519144780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F44423610
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 400 $
Valeur bâtiment
533 800 $
Rôle antérieur
823 500 $
ID provincial
66023953519144780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
802 004 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325-2329, avenue Madison, Montréal 2026-03-31 · 240 m · Vendu 1 030 000 $ (2 789 $/m²) 369,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 252 102 $ Poids 86 % |
| 2 | 2480-2498, avenue Walkley, Montréal 2025-03-21 · 485 m · Vendu 1 850 000 $ (3 945 $/m²) 469 m² · constr. 1958 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie −139 440 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 902 856 $ Poids 32 % |
| 3 | 2374-2378, Avenue Madison, Montréal 2024-06-10 · 189 m · Vendu 550 000 $ (1 451 $/m²) 379,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 721 096 $ Poids 28 % |
| 4 | 150, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (4 859 $/m²) 411,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −32 313 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 192 906 $ Poids 25 % |
| 5 | 101, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 168 $/m²) 415,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 971 788 $ Poids 21 % |
| 6 | 2247 à 2251, avenue Walkley, Montréal 2024-06-28 · 355 m · Vendu 1 205 000 $ (3 621 $/m²) 332,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +223 842 $ · Ajust. superficie +118 581 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 426 923 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 190 $/m²) 438,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −64 753 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 599 483 $ Poids 16 % |
| 8 | 2344, 2346, 2348, avenue Madison, Montréal 2024-03-20 · 182 m · Vendu 438 000 $ (1 325 $/m²) 330,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +116 222 $ · Ajust. superficie +44 847 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 642 868 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.