6360 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
845 900 $
Autre · 4 918 $/m² · 172 m² · constr. 1988 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 000 $
Rôle antérieur 894 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953538483850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45336000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
894 200 $
ID provincial
66023953538483850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
6 121
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6035-6037, rue Mazarin, Montréal 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 464 $/m²) 176,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 663 899 $ Poids 31 % |
| 2 | 6054-6056, rue Jogues, Montréal 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 494 $/m²) 185,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 887 491 $ Poids 29 % |
| 3 | 6190, rue Joseph-Arthur-Cousineau, Montréal 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (6 988 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 009 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 100 559 $ Poids 20 % |
| 4 | 6278, avenue De Montmagny, Montréal 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 588 000 $ (4 103 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +58 882 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 668 997 $ Poids 18 % |
| 5 | 6599, Avenue Newman, Montréal 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 491 $/m²) 138,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +92 254 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 921 695 $ Poids 17 % |
| 6 | 3115-3117, rue Springland, Montréal 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 974 $/m²) 191 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −47 251 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 082 052 $ Poids 16 % |
| 7 | 3100-3104, rue Springland, Montréal 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (4 918 $/m²) 194,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 585 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 995 915 $ Poids 16 % |
| 8 | 6046, rue Mazarin, Montréal 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 087 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −33 514 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 916 623 $ Poids 15 % |
| 9 | 172, ave. Ballantyne S, Montréal-Ouest 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 1 380 000 $ (7 340 $/m²) 188 m² · constr. 1915 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −58 723 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 581 738 $ Poids 15 % |
| 10 | 6279-6281, rue Jogues, Montréal 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (463 $/m²) 205,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 99 840 $ Poids 14 % |
| 11 | 3315, 3317, 3319, rue Allard, Montréal 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 384 $/m²) 180,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 924 229 $ Poids 13 % |
| 12 | 6850, rue Lacroix, Montréal 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 812 000 $ (5 290 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +48 932 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 952 371 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.