Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
323 500 $
Autre · terrain 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 124 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953548065720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45335900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
66023953548065720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 797
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 6 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, Boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-16 · 631 m · Vendu 315 000 $ (5 339 $/m²) 59 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 58 % |
| 2 | 2305-2307, Avenue Walkley, Montréal 2026-03-26 · 624 m · Vendu 1 000 000 $ (4 195 $/m²) 238,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 370 $ Poids 56 % |
| 3 | 3300, boulevard Cavendish, Montréal 2026-02-03 · 631 m · Vendu 409 000 $ (4 857 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 556 $ Poids 54 % |
| 4 | 3300, boulevard Cavendish, Montréal 2026-02-02 · 631 m · Vendu 360 000 $ (6 000 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 54 % |
| 5 | 3300, boulevard Cavendish, Montréal 2025-12-04 · 631 m · Vendu 390 000 $ (6 103 $/m²) 63,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 51 % |
| 6 | 3300, boulevard Cavendish, Montréal 2025-11-28 · 631 m · Vendu 350 000 $ (4 888 $/m²) 71,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 51 % |
| 7 | 2465-2467, avenue Monclair, Montréal 2026-01-05 · 766 m · Vendu 880 000 $ (3 833 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 445 $ Poids 48 % |
| 8 | 2499-2501, rue Park Row Est, Montréal 2026-02-02 · 819 m · Vendu 905 000 $ (4 051 $/m²) 223,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 251 $ Poids 48 % |
| 9 | 3300, boulevard Cavendish, Montréal 2025-10-02 · 631 m · Vendu 385 000 $ (4 771 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 48 % |
| 10 | 3438 et 3440, Avenue Walkley, Montréal 2026-07-13 · 928 m · Vendu 527 000 $ (1 871 $/m²) 281,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 000 $ Poids 47 % |
| 11 | 2416, 2418, 2420, rue Park Row Ouest, Montréal 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 106 $/m²) 244,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 44 % |
| 12 | 6634, avenue Monkland, Montréal 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 363 $/m²) 126,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.