6224-6228 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
1 230 900 $
Autre · 3 115 $/m² · 395,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,8 m²
Frontage
—
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 848 000 $
Rôle antérieur 1 540 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953569442310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F45335357
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 600 $
Valeur bâtiment
1 266 400 $
Rôle antérieur
1 540 000 $
ID provincial
66023953569442310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6590, rue Mazarin, Montréal 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 1 205 000 $ (2 586 $/m²) 466 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −91 539 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 249 156 $ Poids 13 % |
| 2 | 2080, rue West Broadway, Montréal 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 1 235 900 $ (2 534 $/m²) 487,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −117 204 $ · Ajust. âge +123 590 $ | 1 351 960 $ Poids 9 % |
| 3 | 2432-2434, avenue Mariette, Montréal 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 150 $/m²) 263,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +207 421 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 130 887 $ Poids 7 % |
| 4 | 3080, rue Springland, Montréal 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 788 $/m²) 278 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 363 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 015 863 $ Poids 7 % |
| 5 | 5958-5962, rue Dumas, Montréal 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 134 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 417 235 $ Poids 5 % |
| 6 | 2416, 2418, 2420, rue Park Row Ouest, Montréal 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 106 $/m²) 244,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 703 262 $ Poids 5 % |
| 7 | 6101-6107, rue D'Aragon, Montréal 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 1 785 000 $ (6 943 $/m²) 257,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +136 320 $ · Ajust. superficie +446 250 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 546 070 $ Poids 5 % |
| 8 | 6043-6047, rue Jogues, Montréal 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 083 $/m²) 238,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 277 250 $ Poids 4 % |
| 9 | 6915-6921, Avenue de Monts, Montréal 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 280 000 $ (4 878 $/m²) 262,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +320 000 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 660 940 $ Poids 3 % |
| 10 | 3040, Rue Springland, Montréal 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 979 900 $ (3 611 $/m²) 271,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +197 691 $ · Ajust. superficie +223 492 $ · Ajust. âge +97 990 $ | 1 499 073 $ Poids 2 % |
| 11 | 2901, rue Springland, Montréal 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (2 713 $/m²) 254,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 023 276 $ Poids 2 % |
| 12 | 2480 à 2482, avenue de Mayfair, Montréal 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 903 500 $ (3 573 $/m²) 252,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +182 278 $ · Ajust. superficie +225 875 $ · Ajust. âge +90 350 $ | 1 402 003 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.