4146 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
1 357 400 $
Unifamiliale · 9 159 $/m² · 148,2 m² · constr. 1922 · terrain 261,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,9 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 400 $
Rôle antérieur 1 240 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953606346950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44209400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 800 $
Valeur bâtiment
778 600 $
Rôle antérieur
1 240 400 $
ID provincial
66023953606346950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 4 m · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 98 % |
| 2 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 195 m · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 890 233 $ Poids 95 % |
| 3 | 6082, Av Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-02-20 · 218 m · Vendu 420 000 $ (2 887 $/m²) 145,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 483 556 $ Poids 91 % |
| 4 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 441 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 899 430 $ Poids 89 % |
| 5 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 214 m · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 128 001 $ Poids 88 % |
| 6 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 90 m · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −52 094 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 297 750 $ Poids 87 % |
| 7 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 172 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 884 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 320 616 $ Poids 87 % |
| 8 | 4187, avenue Kensington, Montréal 2026-04-24 · 295 m · Vendu 1 325 000 $ (9 822 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +65 317 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 391 110 $ Poids 82 % |
| 9 | 4170, avenue Hampton, Montréal 2026-01-19 · 32 m · Vendu 1 435 000 $ (10 598 $/m²) 135,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +132 811 $ · Ajust. superficie +67 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 635 640 $ Poids 81 % |
| 10 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 446 m · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie −49 292 $ · Ajust. âge +43 715 $ | 1 259 172 $ Poids 80 % |
| 11 | 4260, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-11-04 · 229 m · Vendu 526 000 $ (3 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 578 576 $ Poids 79 % |
| 12 | 4140, de Hampton, Montréal 2025-09-15 · 8 m · Vendu 1 272 000 $ (8 926 $/m²) 142,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +117 866 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 306 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.