4060 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
1 380 900 $
Unifamiliale · 7 306 $/m² · 189 m² · constr. 1915 · terrain 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 278 700 $
Rôle antérieur 1 217 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953616291160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44210800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 000 $
Valeur bâtiment
864 700 $
Rôle antérieur
1 217 800 $
ID provincial
66023953616291160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 373 m · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 452 157 $ Poids 89 % |
| 2 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 39 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 064 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 1 560 664 $ Poids 83 % |
| 3 | 4035, avenue Madison, Montréal 2026-01-08 · 362 m · Vendu 1 882 000 $ (10 748 $/m²) 175,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +174 182 $ · Ajust. superficie +74 700 $ · Ajust. âge −188 200 $ | 1 942 682 $ Poids 78 % |
| 4 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 583 m · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −45 139 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 1 184 106 $ Poids 77 % |
| 5 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 140 m · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 041 $ Poids 75 % |
| 6 | 2281, boulevard Grand, Montréal 2025-09-02 · 441 m · Vendu 1 450 000 $ (7 742 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 590 941 $ Poids 72 % |
| 7 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 846 m · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 357 766 $ Poids 71 % |
| 8 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 233 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 011 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 443 611 $ Poids 68 % |
| 9 | 2311, avenue de Clifton, Montréal 2025-08-06 · 498 m · Vendu 1 075 000 $ (5 739 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 648 $ Poids 67 % |
| 10 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 545 m · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +113 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 581 870 $ Poids 64 % |
| 11 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 449 m · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie +109 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 814 $ Poids 63 % |
| 12 | 4132, avenue Hingston, Montréal 2025-07-28 · 129 m · Vendu 1 280 000 $ (7 656 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +83 445 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 398 977 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.