4073 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
1 359 400 $
Unifamiliale · 8 555 $/m² · 158,9 m² · constr. 1920 · terrain 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 400 $
Rôle antérieur 1 244 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953616326560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44180200
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 000 $
Valeur bâtiment
807 400 $
Rôle antérieur
1 244 200 $
ID provincial
66023953616326560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 9 m · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 441 $ Poids 98 % |
| 2 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 254 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 351 772 $ Poids 96 % |
| 3 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 82 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 813 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 1 465 787 $ Poids 93 % |
| 4 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 98 m · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +57 789 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 939 687 $ Poids 92 % |
| 5 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 95 m · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 350 322 $ Poids 91 % |
| 6 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 467 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 934 912 $ Poids 89 % |
| 7 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 494 m · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +31 225 $ | 1 288 212 $ Poids 88 % |
| 8 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 580 m · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 484 568 $ Poids 83 % |
| 9 | 6082, Av Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-02-20 · 153 m · Vendu 420 000 $ (2 887 $/m²) 145,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 494 799 $ Poids 82 % |
| 10 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2025-12-08 · 494 m · Vendu 1 244 000 $ (7 732 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +110 392 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 1 377 761 $ Poids 78 % |
| 11 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 308 m · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +63 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 169 $ Poids 73 % |
| 12 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 157 m · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge +16 963 $ | 729 250 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.