2255 Avenue WEST HILL · Montréal
Valeur estimée
1 059 200 $
Autre · 1 800 $/m² · 588,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
588,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,3 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 600 $
Rôle antérieur 1 003 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953620253140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F44396400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 100 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
1 003 800 $
ID provincial
66023953620253140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, avenue Hingston, Montréal 2025-04-10 · 427 m · Vendu 1 075 000 $ (2 208 $/m²) 486,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +112 159 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 271 017 $ Poids 35 % |
| 2 | 2480-2498, avenue Walkley, Montréal 2025-03-21 · 617 m · Vendu 1 850 000 $ (3 945 $/m²) 469 m² · constr. 1958 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +235 688 $ · Ajust. âge −101 750 $ | 2 231 734 $ Poids 26 % |
| 3 | 2305-2315, avenue Madison, Montréal 2025-07-14 · 118 m · Vendu 540 000 $ (731 $/m²) 738,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −54 870 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 564 920 $ Poids 26 % |
| 4 | 2080, rue West Broadway, Montréal 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 235 900 $ (2 534 $/m²) 487,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +127 721 $ · Ajust. âge −61 795 $ | 1 411 499 $ Poids 20 % |
| 5 | 2305-2315, avenue Madison, Montréal 2024-06-28 · 118 m · Vendu 520 000 $ (704 $/m²) 738,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −52 838 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 613 158 $ Poids 11 % |
| 6 | 2325-2329, avenue Madison, Montréal 2026-03-31 · 127 m · Vendu 1 030 000 $ (2 789 $/m²) 369,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge +97 850 $ | 1 464 011 $ Poids 10 % |
| 7 | 2040, avenue Patricia, Montréal 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (1 618 $/m²) 510 m² · constr. 1950 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +63 493 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 1 029 370 $ Poids 7 % |
| 8 | 2050, avenue Patricia, Montréal 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (1 618 $/m²) 510 m² · constr. 1950 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +63 493 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 1 029 370 $ Poids 7 % |
| 9 | 8, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 190 $/m²) 438,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +238 596 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 902 832 $ Poids 5 % |
| 10 | 150, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (4 859 $/m²) 411,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +429 786 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 655 006 $ Poids 5 % |
| 11 | 101, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (2 168 $/m²) 415,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 979 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 173 479 $ Poids 4 % |
| 12 | 2374-2378, Avenue Madison, Montréal 2024-06-10 · 132 m · Vendu 550 000 $ (1 451 $/m²) 379,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 844 668 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.