2365 Avenue BEACONSFIELD · Montréal
Valeur estimée
355 700 $
Autre · constr. 2015 · terrain 5,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
38 500 $
Rôle antérieur 38 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953623886880010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45000412
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
66023953623886880010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 9 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2368, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-06 · 50 m · Vendu 665 000 $ (4 293 $/m²) 154,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 731 500 $ Poids 70 % |
| 2 | 2362, Avenue Hingston, Montréal 2026-06-19 · 58 m · Vendu 795 000 $ (4 566 $/m²) 174,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 884 525 $ Poids 69 % |
| 3 | 2305, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-06-12 · 106 m · Vendu 760 000 $ (2 800 $/m²) 271,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 845 583 $ Poids 69 % |
| 4 | 2250-2252, avenue Hingston, Montréal 2026-08-14 · 208 m · Vendu 835 500 $ (3 136 $/m²) 266,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 550 $ | 919 050 $ Poids 68 % |
| 5 | 2347, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-05-13 · 45 m · Vendu 630 000 $ (5 620 $/m²) 112,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 944 $ Poids 68 % |
| 6 | 2323, avenue Madison, Montréal 2026-06-30 · 218 m · Vendu 400 000 $ (3 802 $/m²) 105,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 68 % |
| 7 | 2400-2402, avenue Madison, Montréal 2026-08-12 · 284 m · Vendu 780 000 $ (3 614 $/m²) 215,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 858 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 2244-2246, Avenue De Hampton, Montréal 2026-06-26 · 256 m · Vendu 745 000 $ (3 047 $/m²) 244,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 828 894 $ Poids 67 % |
| 9 | 2221, Avenue Hingston, Montréal 2026-06-16 · 265 m · Vendu 610 000 $ (2 696 $/m²) 226,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 692 $ Poids 67 % |
| 10 | 2240, 2242, 2244, avenue Belgrave, Montréal 2026-05-28 · 320 m · Vendu 792 000 $ (3 030 $/m²) 261,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 881 187 $ Poids 66 % |
| 11 | 2226, avenue Belgrave, Montréal 2026-06-08 · 338 m · Vendu 637 000 $ (1 862 $/m²) 342,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 708 732 $ Poids 65 % |
| 12 | 2325-2329, avenue Madison, Montréal 2026-03-31 · 216 m · Vendu 1 030 000 $ (2 789 $/m²) 369,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 211 661 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.