2365 Avenue BEACONSFIELD app. 103 app. 103 · Montréal
Valeur estimée
905 700 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 137,8 m² · constr. 2015 · terrain 51,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 636 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953623886880010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45000424
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
636 600 $
ID provincial
66023953623886880010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 367 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 056 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 068 944 $ Poids 76 % |
| 2 | 4276, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2026-06-05 · 850 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 884 440 $ Poids 70 % |
| 3 | 4190, avenue Madison, Montréal 2025-12-03 · 537 m · Vendu 1 005 000 $ (8 265 $/m²) 121,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +66 945 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 261 628 $ Poids 62 % |
| 4 | 3585, avenue Benny, Montréal 2025-08-01 · 663 m · Vendu 1 150 000 $ (8 759 $/m²) 131,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 388 428 $ Poids 59 % |
| 5 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 463 m · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie −89 658 $ · Ajust. âge +124 900 $ | 1 299 992 $ Poids 57 % |
| 6 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2025-12-08 · 463 m · Vendu 1 244 000 $ (7 732 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +110 392 $ · Ajust. superficie −89 299 $ · Ajust. âge +124 400 $ | 1 389 493 $ Poids 51 % |
| 7 | 6565, rue Duncan, Montréal 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (7 466 $/m²) 125,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +44 424 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 161 840 $ Poids 49 % |
| 8 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 619 m · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −113 586 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 499 698 $ Poids 48 % |
| 9 | 6830, avenue Monkland, Montréal 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (8 535 $/m²) 140,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 414 539 $ Poids 47 % |
| 10 | 6595, rue Starnes, Montréal 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 728 $/m²) 120,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +58 530 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 011 390 $ Poids 43 % |
| 11 | 4012, Avenue Madison, Montréal 2024-12-02 · 358 m · Vendu 1 448 000 $ (10 049 $/m²) 144,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +277 742 $ · Ajust. superficie −31 653 $ · Ajust. âge +144 800 $ | 1 838 889 $ Poids 43 % |
| 12 | 4230, avenue West Hill, Montréal 2025-09-03 · 626 m · Vendu 1 570 000 $ (9 608 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +145 480 $ · Ajust. superficie −122 987 $ · Ajust. âge +157 000 $ | 1 749 493 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.