2365 Avenue BEACONSFIELD · Montréal
Valeur estimée
1 109 300 $
Unifamiliale · 7 526 $/m² · 147,4 m² · constr. 2015 · terrain 55,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 500 $
Rôle antérieur 911 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953623886880010049
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45000451
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
801 100 $
Rôle antérieur
911 500 $
ID provincial
66023953623886880010049
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 367 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 100 778 $ Poids 91 % |
| 2 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 463 m · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie −52 397 $ · Ajust. âge +124 900 $ | 1 337 252 $ Poids 78 % |
| 3 | 4276, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2026-06-05 · 850 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 913 247 $ Poids 71 % |
| 4 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2025-12-08 · 463 m · Vendu 1 244 000 $ (7 732 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +110 392 $ · Ajust. superficie −52 188 $ · Ajust. âge +124 400 $ | 1 426 605 $ Poids 70 % |
| 5 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 619 m · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −70 991 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 542 293 $ Poids 68 % |
| 6 | 4230, avenue West Hill, Montréal 2025-09-03 · 626 m · Vendu 1 570 000 $ (9 608 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +145 480 $ · Ajust. superficie −76 867 $ · Ajust. âge +157 000 $ | 1 795 613 $ Poids 55 % |
| 7 | 3585, avenue Benny, Montréal 2025-08-01 · 663 m · Vendu 1 150 000 $ (8 759 $/m²) 131,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +70 506 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 430 469 $ Poids 51 % |
| 8 | 4035, avenue Madison, Montréal 2026-01-08 · 342 m · Vendu 1 882 000 $ (10 748 $/m²) 175,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +174 182 $ · Ajust. superficie −148 862 $ · Ajust. âge +188 200 $ | 2 095 520 $ Poids 49 % |
| 9 | 4190, avenue Madison, Montréal 2025-12-03 · 537 m · Vendu 1 005 000 $ (8 265 $/m²) 121,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +106 616 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 301 300 $ Poids 47 % |
| 10 | 6830, avenue Monkland, Montréal 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (8 535 $/m²) 140,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 455 506 $ Poids 46 % |
| 11 | 4012, Avenue Madison, Montréal 2024-12-02 · 358 m · Vendu 1 448 000 $ (10 049 $/m²) 144,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +277 742 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +144 800 $ | 1 887 122 $ Poids 44 % |
| 12 | 4218, rue Madison, Montréal 2025-02-18 · 575 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −38 951 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 215 893 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.