3477 Avenue HINGSTON · Montréal
Valeur estimée
1 215 500 $
Unifamiliale · 8 224 $/m² · 147,8 m² · constr. 1910 · terrain 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,8 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 000 $
Rôle antérieur 1 111 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953625171460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44224600
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 600 $
Valeur bâtiment
743 400 $
Rôle antérieur
1 111 400 $
ID provincial
66023953625171460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6082, Av Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-02-20 · 21 m · Vendu 420 000 $ (2 887 $/m²) 145,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 779 $ Poids 93 % |
| 2 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 387 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 898 104 $ Poids 91 % |
| 3 | 4187, avenue Kensington, Montréal 2026-04-24 · 415 m · Vendu 1 325 000 $ (9 822 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +63 352 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 309 645 $ Poids 80 % |
| 4 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 453 m · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie −50 845 $ · Ajust. âge −31 225 $ | 1 182 680 $ Poids 79 % |
| 5 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2025-12-08 · 453 m · Vendu 1 244 000 $ (7 732 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +110 392 $ · Ajust. superficie −50 641 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 1 272 651 $ Poids 71 % |
| 6 | 4276, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2026-06-05 · 850 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 798 347 $ Poids 71 % |
| 7 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 581 m · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −69 217 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 362 817 $ Poids 70 % |
| 8 | 2266, avenue de Clifton, Montréal 2026-03-27 · 434 m · Vendu 960 000 $ (7 436 $/m²) 129,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +69 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 843 $ Poids 68 % |
| 9 | 4162, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-07-24 · 299 m · Vendu 1 225 000 $ (8 763 $/m²) 139,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 281 805 $ Poids 68 % |
| 10 | 3440, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-06-17 · 130 m · Vendu 1 228 000 $ (7 882 $/m²) 155,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +101 403 $ · Ajust. superficie −31 528 $ · Ajust. âge −122 800 $ | 1 175 076 $ Poids 66 % |
| 11 | 2289, avenue de Clifton, Montréal 2026-05-01 · 429 m · Vendu 925 000 $ (7 330 $/m²) 126,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +79 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 824 $ Poids 64 % |
| 12 | 4215, avenue Madison, Montréal 2025-06-03 · 486 m · Vendu 1 105 600 $ (7 567 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 296 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −110 560 $ | 1 092 768 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.