5955-5967 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
2 712 800 $
Unifamiliale · constr. 1928 · terrain 1 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 43
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 870 200 $
Rôle antérieur 8 611 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953635885180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45400800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 712 600 $
Valeur bâtiment
6 157 600 $
Rôle antérieur
8 611 800 $
ID provincial
66023953635885180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
749 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, avenue de Clifton, Montréal 2026-05-01 · 261 m · Vendu 925 000 $ (7 330 $/m²) 126,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 019 914 $ Poids 66 % |
| 2 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 317 m · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 785 $ | 1 310 560 $ Poids 65 % |
| 3 | 2266, avenue de Clifton, Montréal 2026-03-27 · 276 m · Vendu 960 000 $ (7 436 $/m²) 129,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 119 715 $ Poids 64 % |
| 4 | 6082, Av Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-02-20 · 187 m · Vendu 420 000 $ (2 887 $/m²) 145,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 492 259 $ Poids 64 % |
| 5 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 543 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 918 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 4187, avenue Kensington, Montréal 2026-04-24 · 589 m · Vendu 1 325 000 $ (9 822 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 365 543 $ Poids 58 % |
| 7 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 620 m · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 185 $ | 1 345 935 $ Poids 58 % |
| 8 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 596 m · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 497 193 $ Poids 58 % |
| 9 | 4035, avenue Madison, Montréal 2026-01-08 · 505 m · Vendu 1 882 000 $ (10 748 $/m²) 175,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +174 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 280 $ | 1 980 902 $ Poids 56 % |
| 10 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 755 m · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 562 534 $ Poids 53 % |
| 11 | 2281, boulevard Grand, Montréal 2025-09-02 · 326 m · Vendu 1 450 000 $ (7 742 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 678 610 $ Poids 52 % |
| 12 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2025-12-08 · 620 m · Vendu 1 244 000 $ (7 732 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +110 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 860 $ | 1 435 252 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.