6175 Boulevard DE MAISONNEUVE O app. 402 app. 402 · Montréal
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 150 m² · constr. 1991 · terrain 94,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 615 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953641248420010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45363564
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
66023953641248420010026
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
745 750 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2026-06-05 · 944 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 817 849 $ Poids 64 % |
| 2 | 6830, avenue Monkland, Montréal 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (8 535 $/m²) 140,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +40 114 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 466 602 $ Poids 42 % |
| 3 | 4421, avenue King-Edward, Montréal 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 779 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 606 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 003 394 $ Poids 39 % |
| 4 | 2015, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-04-28 · 296 m · Vendu 815 000 $ (4 548 $/m²) 179,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −66 401 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 836 626 $ Poids 34 % |
| 5 | 4367, Avenue Mayfair, Montréal 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 335 000 $ (8 210 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 199 $ · Ajust. superficie −51 725 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 470 974 $ Poids 33 % |
| 6 | 4330, Avenue de Mayfair, Montréal 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (6 072 $/m²) 164,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −44 627 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 067 983 $ Poids 32 % |
| 7 | 6565, rue Duncan, Montréal 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (7 466 $/m²) 125,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +89 968 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 207 384 $ Poids 32 % |
| 8 | 4276, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2024-11-29 · 944 m · Vendu 790 000 $ (5 513 $/m²) 143,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 895 424 $ Poids 30 % |
| 9 | 4517, Av Mariette, Montréal 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (6 157 $/m²) 155,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +88 387 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 123 186 $ Poids 29 % |
| 10 | 6595, rue Starnes, Montréal 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 728 $/m²) 120,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +99 568 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 052 428 $ Poids 26 % |
| 11 | 6825, Rue de Terrebonne, Montréal 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (5 585 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +44 404 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 937 708 $ Poids 26 % |
| 12 | 6190, rue Joseph-Arthur-Cousineau, Montréal 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (6 988 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 038 235 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.