2350 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
1 235 300 $
Unifamiliale · 6 940 $/m² · 178 m² · constr. 1915 · terrain 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 900 $
Rôle antérieur 987 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953644301810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44213300
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
699 800 $
Rôle antérieur
987 200 $
ID provincial
66023953644301810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, avenue Madison, Montréal 2026-01-08 · 492 m · Vendu 1 882 000 $ (10 748 $/m²) 175,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +174 182 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −188 200 $ | 1 883 567 $ Poids 81 % |
| 2 | 2281, boulevard Grand, Montréal 2025-09-02 · 206 m · Vendu 1 450 000 $ (7 742 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −35 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 548 362 $ Poids 74 % |
| 3 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 612 m · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie +66 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 331 120 $ Poids 72 % |
| 4 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 766 m · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +64 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 533 064 $ Poids 68 % |
| 5 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 517 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 247 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 998 247 $ Poids 66 % |
| 6 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2025-12-08 · 612 m · Vendu 1 244 000 $ (7 732 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +110 392 $ · Ajust. superficie +66 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 497 $ Poids 64 % |
| 7 | 2015, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-04-28 · 423 m · Vendu 815 000 $ (4 548 $/m²) 179,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 839 173 $ Poids 59 % |
| 8 | 4230, avenue West Hill, Montréal 2025-09-03 · 772 m · Vendu 1 570 000 $ (9 608 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +145 480 $ · Ajust. superficie +70 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 785 621 $ Poids 54 % |
| 9 | 4445, avenue King Edward, Montréal 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (815 $/m²) 181,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 133 559 $ Poids 39 % |
| 10 | 4421, avenue King-Edward, Montréal 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 779 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 894 294 $ Poids 38 % |
| 11 | 4110, Avenue West Hill, Montréal 2025-02-14 · 658 m · Vendu 1 645 000 $ (8 316 $/m²) 197,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +307 648 $ · Ajust. superficie −82 333 $ · Ajust. âge −156 275 $ | 1 714 040 $ Poids 38 % |
| 12 | 3501, avenue Montclair, Montréal 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 463 $/m²) 203 m² · constr. 1922 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 496 082 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.