2342 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
1 043 900 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 161,1 m² · constr. 1910 · terrain 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 818 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953644371450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44213400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
818 400 $
ID provincial
66023953644371450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 522 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 942 207 $ Poids 85 % |
| 2 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 618 m · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −31 225 $ | 1 234 301 $ Poids 83 % |
| 3 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 771 m · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 421 829 $ Poids 75 % |
| 4 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2025-12-08 · 618 m · Vendu 1 244 000 $ (7 732 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +110 392 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 1 324 066 $ Poids 74 % |
| 5 | 4035, avenue Madison, Montréal 2026-01-08 · 497 m · Vendu 1 882 000 $ (10 748 $/m²) 175,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +174 182 $ · Ajust. superficie −75 237 $ · Ajust. âge −188 200 $ | 1 792 745 $ Poids 72 % |
| 6 | 4230, avenue West Hill, Montréal 2025-09-03 · 778 m · Vendu 1 570 000 $ (9 608 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +145 480 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 1 665 180 $ Poids 60 % |
| 7 | 4276, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +53 412 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 838 257 $ Poids 52 % |
| 8 | 2281, boulevard Grand, Montréal 2025-09-02 · 205 m · Vendu 1 450 000 $ (7 742 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −101 415 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 446 696 $ Poids 50 % |
| 9 | 2015, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-04-28 · 416 m · Vendu 815 000 $ (4 548 $/m²) 179,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −41 159 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 800 742 $ Poids 48 % |
| 10 | 4421, avenue King-Edward, Montréal 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 779 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 845 465 $ Poids 41 % |
| 11 | 4043, avenue West Hill, Montréal 2024-11-22 · 566 m · Vendu 1 078 000 $ (7 158 $/m²) 150,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +210 286 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 1 245 016 $ Poids 37 % |
| 12 | 4158, Avenue West Hill, Montréal 2024-11-19 · 705 m · Vendu 1 009 000 $ (6 314 $/m²) 159,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +196 826 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −25 225 $ | 1 184 705 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.