5891 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
1 276 900 $
Unifamiliale · 7 734 $/m² · 165,1 m² · constr. 1924 · terrain 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 600 $
Rôle antérieur 1 038 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953645179120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45400900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
780 000 $
Rôle antérieur
1 038 700 $
ID provincial
66023953645179120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 322 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 1 522 551 $ Poids 95 % |
| 2 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 516 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 1 404 389 $ Poids 87 % |
| 3 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 664 m · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +56 205 $ | 1 337 256 $ Poids 80 % |
| 4 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 589 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 955 471 $ Poids 79 % |
| 5 | 4035, avenue Madison, Montréal 2026-01-08 · 550 m · Vendu 1 882 000 $ (10 748 $/m²) 175,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +174 182 $ · Ajust. superficie −53 741 $ · Ajust. âge −112 920 $ | 1 889 521 $ Poids 74 % |
| 6 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 428 m · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge +30 533 $ | 754 922 $ Poids 74 % |
| 7 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 795 m · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 541 077 $ Poids 74 % |
| 8 | 6082, Av Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-02-20 · 222 m · Vendu 420 000 $ (2 887 $/m²) 145,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 512 148 $ Poids 73 % |
| 9 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2025-12-08 · 664 m · Vendu 1 244 000 $ (7 732 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +110 392 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 1 426 609 $ Poids 71 % |
| 10 | 4132, avenue Hingston, Montréal 2025-07-28 · 415 m · Vendu 1 280 000 $ (7 656 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 365 093 $ Poids 69 % |
| 11 | 3440, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-06-17 · 324 m · Vendu 1 228 000 $ (7 882 $/m²) 155,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +101 403 $ · Ajust. superficie +36 651 $ · Ajust. âge −122 800 $ | 1 243 254 $ Poids 63 % |
| 12 | 6216, avenue de Monkland, Montréal 2025-08-22 · 674 m · Vendu 1 080 000 $ (6 577 $/m²) 164,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 155 942 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.