5875 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
1 401 800 $
Unifamiliale · 7 484 $/m² · 187,3 m² · constr. 1924 · terrain 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 500 $
Rôle antérieur 1 187 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953646341880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45401300
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 200 $
Valeur bâtiment
858 300 $
Rôle antérieur
1 187 100 $
ID provincial
66023953646341880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 297 m · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −50 359 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 1 235 180 $ Poids 83 % |
| 2 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 340 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 616 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 1 619 816 $ Poids 81 % |
| 3 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 657 m · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie −36 105 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 445 337 $ Poids 77 % |
| 4 | 2311, avenue de Clifton, Montréal 2025-08-06 · 207 m · Vendu 1 075 000 $ (5 739 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 212 144 $ Poids 74 % |
| 5 | 2281, boulevard Grand, Montréal 2025-09-02 · 399 m · Vendu 1 450 000 $ (7 742 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 649 610 $ Poids 73 % |
| 6 | 4035, avenue Madison, Montréal 2026-01-08 · 579 m · Vendu 1 882 000 $ (10 748 $/m²) 175,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +174 182 $ · Ajust. superficie +65 564 $ · Ajust. âge −112 920 $ | 2 008 826 $ Poids 73 % |
| 7 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 445 m · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge +30 533 $ | 798 255 $ Poids 71 % |
| 8 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 536 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 932 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 1 496 832 $ Poids 64 % |
| 9 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 692 m · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie +102 466 $ · Ajust. âge +56 205 $ | 1 423 421 $ Poids 58 % |
| 10 | 4132, avenue Hingston, Montréal 2025-07-28 · 433 m · Vendu 1 280 000 $ (7 656 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +76 938 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 450 069 $ Poids 57 % |
| 11 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 821 m · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +106 043 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 639 578 $ Poids 56 % |
| 12 | 2015, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-04-28 · 586 m · Vendu 815 000 $ (4 548 $/m²) 179,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 860 321 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.