2060-2072 GRAND BOULEVARD · Montréal
Valeur estimée
1 027 100 $
Unifamiliale · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 000 $
Rôle antérieur 1 245 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953650700510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44344000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 200 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
1 245 600 $
ID provincial
66023953650700510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3490, Av Montclair, Montréal 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 1 307 000 $ (6 502 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 427 965 $ Poids 30 % |
| 2 | 6830, avenue Monkland, Montréal 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (8 535 $/m²) 140,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 488 $ Poids 28 % |
| 3 | 6190, rue Joseph-Arthur-Cousineau, Montréal 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (6 988 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 27 % |
| 4 | 6200, rue Joseph Arthur Cousineau, Montréal 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (7 294 $/m²) 137,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 4330, Avenue de Mayfair, Montréal 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (6 072 $/m²) 164,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 24 % |
| 6 | 4367, Avenue Mayfair, Montréal 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 335 000 $ (8 210 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 389 199 $ Poids 23 % |
| 7 | 2423, Avenue de Mayfair, Montréal 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (6 733 $/m²) 190,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +105 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 385 697 $ Poids 23 % |
| 8 | 4362, avenue Mayfair, Montréal 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (6 964 $/m²) 179,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 23 % |
| 9 | 6599, Avenue Newman, Montréal 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 491 $/m²) 138,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 041 $ Poids 22 % |
| 10 | 6230, rue Joseph-Arthur-Cousineau, Montréal 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (5 923 $/m²) 134,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 949 $ Poids 22 % |
| 11 | 6469, avenue Newman, Montréal 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (6 175 $/m²) 132,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 767 $ Poids 22 % |
| 12 | 5991, rue Jogues, Montréal 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.